公司名下房产想要赠与过户给别人的,一定是想要省过户税费的;
关于公司名下房产是不是通过赠与过户给到一方都不重要,可以说是赠与,也可以说不是赠与,对于房产管理部门来说,只要缴纳相应的税费就可以了,公司名下房产是不能通过赠与的方式交税的;
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公司名下的房产赠与过户给个人,就是以股权转让的方式过户给到个人,;
1、房产属于公司所有股东所有,转让需要股东同意,并签署股权转让同意书,所以即使要用公司买房也最好选择单一股东的公司 ;
2、转让给个人,如果200万的房子转让时也是200万,个人需支付的金额为: 个人需要支付个人所得税=从购买到出让中间的差额*20%=0 印花税=标的估值*0.05%=10万 契税=标的估值*3%=6万 公司购买时契税=6万 合计=22万 原本200万的房子,到手价222万; 如果公司房产以纯粹赠送的方式,那么费用就跟以公司名义卖给个人的费用是一样的。