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房产问答

深圳公司名下房产过户税费怎么算?

184****1685

深圳公司名下房产过户税费明细:

一、卖方公司需要交的税费:


1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加;

差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率;

2、企业所得税:

核定征收:暂免征收;

3、印花税:

合同价*0.05%税率;

4、土地增值税:

差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数;

(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除);

二、买方公司需要交的税费:


1、契税:

计税价*3%税率;

2、印花税:

合同价*0.05%税率。

2021-09-24 15:55:50
139****4553

深圳公司名下房产过户税费有: 

一、卖方需要缴纳的税费: 

1、增值税:(评估价-原价)*5.5%;

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) ;


二、买方需交税: 

1、契税:评估价*3%。 


双方需交税:各一千左右。

包括:登记费、房产证工本费、印花税等。 

备注:公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

2021-06-15 09:11:17
137****4648
深圳公司名下房产税费计算:增值税差价的5.6%,土地增值税差价的30%-60%,契税3%。
2020-09-14 14:08:28
153****1493
公司名下房产过户税费主要是一个土地增值税比较多,房产差价的:30-60%,具体看差价多少,其他的税费和普通个人买卖房产过户的税费基本都差不多。
2020-08-01 10:45:43
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