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房产问答

深圳公司产权房怎么过户到个人?

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深圳公司产权房过户到个人的方式: 

一、需要提供的资料有: 

1、公司营业执照; 

2、公司章程; 

3、董事会或股东决议; 

4、企业基本情况; 

5、授权委托书;

6、股权结构; 

7、房屋所有权证或不动产权证书;  

二、过户流程是: 

1、公司营业执照,带副本原件,复印件加盖公章,按照要求已经换证的,证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码(如组织机构代码或营业执照号)与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司,或者直接变更新证后交易; 

2、公司章程,在工商局调档查询,要提供查询的原件; 

3、董事会或股东决议,主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定; 

4、企业基本情况,在工商局查询,要提供查询原件; 

5、授权委托书,房管局指定的模板,需要公司法人授权签字并加盖公司公章; 

6、股权结构,提供公司的重要股东信息; 

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

2021-05-11 11:26:48
158****0469

深圳公司房产过户到个人流程: 

签订合同、提交资料、缴纳税费、办理过户、领取新证;公司房产需要准备的资料不同;

公司房产过户需要准备的资料有:公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证,营业执照,银行开户资料,税费证明,如果有代理人的要提供代理人身份证,委托证明等资料;共房产还有税费也是不一样的,公司房产过户需要比普通房产过户多一个土地增值税,土地增值税是房产利润的30-60%,具体比例要看房产利润的多少。

2021-03-11 08:32:58
153****7831
公司产权房过户给到个人只能通过房产买卖过户的方式,签订房屋购买合同,网签、办理过户,交税这些正常的买卖过户手续,在深圳公司产权房要过户给个人,个人必须要有购房指标才行,其他的就按照二手房买卖的方式办理就行了,只是税费有些不一样而已。
2020-08-10 16:23:09
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