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房产问答

夫妻之间转移房子产权要什么手续?

137****4648
夫妻之间产权变更直接到当地的房管局办理过户手续,需要的资料:夫妻双方的身份证、房产证、结婚证、户口本、申请书到房管局填写。
2020-10-19 11:54:05
131****4475
夫妻之间转移房子产权可以办理夫妻更名过户,双方携带房产证、结婚证、房产变更申请书、户口本(所有原件及复印件)到当地的房屋权属部门办理更名过户登记。
2020-09-05 11:01:07
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      1月18日,国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会。会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,去年下半年,恒大等个别房地产企业风险显性化,受此影响,房地产各类主体避险情绪上升,金融机构也出现了短期的应急反应。针对这一情况,按照党中央、国务院部署,金融管理部门第一时间采取应对措施,重点开展了以下工作:一是坚持法治化、市场化原则,配合广东省政府、相关部门和地方政府,做好出险企业风险化解工作
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  • 离婚房产过户最新政策手续费有哪些呢?

    离婚房产过户税费如下: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 3、登记费80.00元; 4、交易手续费的百分之二(按产价); 5、工本费20.00元 依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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    房产证上写一个人的名字和两个人的名字的区别是:         买房后写一个人的名字和两个人的名字,如果是在婚后共同出资购买的,则是没有区别的。婚后购买了房地产,这就属于夫妻双方共同的财产,房地产证书上的名字不会影响房地产的所有权份额。事实上,份额是由购买时父母双方各自的出资比例确定的。         如果是在婚前,写一个人的名字和写两个人的名字就有区别了。两者之间的差异体现在离婚时,写夫妻双方的名字,若是将来二人离婚,则必须平等分享此房产。 如果只写了一个人的名字,那是结婚前该人的个人财产,而另一方无权在离婚时分享此房产。         其实,在结婚前最好做婚前财产公证,这样双方相互达成共识,也为了避免结婚后再起纠纷。传统观念里,婚前财产公证始终是一个伤感情的事情。有些女生可能会认为婆家提出婚前财产公证是对自己的不信任,但其实从法律层面来看,婚前财产公证只起到一个证据作用,减少婚后为了财产问题产生纠纷,影响夫妻双方的感情,而且,根据婚姻法的规定,婚前个人财产不会因为结婚或结婚时间比较长而变成夫妻共同财产。         婚前有一方就已经取得了房子的产权证或者交付了全部房款,这种属于婚前的个人财产,做婚前房产公证是毫无意义的。另外,婚前贷款买房,购房合同和贷款合同都是写的一方的名字,或者婚后住房是婆家父母房屋或者承租公房,这种情况下,房本上是谁的名字那就是谁的财产,都不要进行婚前财产公证。
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