夫妻房子过户需要什么手续？

疫情期间房贷符合条件可以延期，对征信不产生影响。

又到了年末总结与展望的关键时刻。12月27日，全国财政工作视频会议召开，会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。同日，2022年中国人民银行工作会议召开，总结2021年，分析当前形势，并部署2022年工作。房地产方面要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

疫情对房价市场短期影响较小，长期影响会很大。

近期多地密集公布“十四五”时期住房发展规划。进入11月份，就有无锡、西安、海南、济南、杭州、南京等6城发布了“十四五”住房发展规划或规划征求意见。 在多地“十四五”住房发展规划中，“保障性租赁住房”成为关键词，频繁“出镜”。

面对新冠肺炎疫情下无接触的需求，房企和中介机构加速试水线上卖房，甚至有房企营销总监表示要“集体学习李佳琦”。电商时代曾风行一时的线上卖房，在沉寂几年后似有卷土重来之势。只是这一次，能“回暖春”么？

二手房交易办理过户，整个办理过户的流程一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。 1、签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定； 2、交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税，房屋交易管理费，产权登记费，个人所得税等； 3、登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续； 4、取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。 二手房过户要交的费用： 增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5.5%的征收率全额缴纳增值税； 契税：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3% 个人所得税：房产证颁5年以内销售，按销售价格1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售的，能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税； 评估费：一般过户不需要银行按揭，应该是免评估费的；评估费一般是销售价格的5%。

无社保也可以申请公租房，只要符合规定要求即可，申请公租房条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准 2、收入、财产低于规定标准 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限

一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

北京法拍房非常靠谱，因为在北京法拍的房子全部都是经过法院慎密的审理，完全符合法律手续，房子是安全的，可以大胆参加拍卖。

一、银行房产抵押贷款流程如下： （1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。 （2）银行受理。 （3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。 （4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。 （5）银行审批通过后，办理房产抵押。 （6）银行取得他项权利证后进行放款。 （7）银行贷后管理。 二、办理房产抵押贷款需要的资料： 1、房产证； 2、产权人及配偶的身份证； 3、产权人及配偶的户口本； 4、产权人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明； 5、借款人及配偶的身份证； 6、借款人及配偶的户口本； 7、借款人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明； 8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。