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房产问答

夫妻共同房产过户给其中一方需要什么手续?

夫妻共同房产过户给其中一方需要的手续是:

夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方;

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

2021-12-28 11:35:58
137****4648
夫妻之间共同房产过户是不需要缴纳税费,只要工本费,如果有房贷,需要还清房贷后才能过户,双方带上身份证、户口本、房产证、结婚证、到当地的房管局办理更名手续。
2020-10-19 16:23:34
138****2511
夫妻共同房产想要过户给其中一方,首先要看下房产是不是有抵押,如果房产是红本在手上的,就只需要买卖双方一起带上房产证、户口本、身份证、结婚证一同去房屋所在地的不动产登记中心办理过户就可以了;如果房产是有抵押的,想要夫妻婚内过户给另外一方,是没有办法过户的,银行不给办理;如果是绿本安居房想要夫妻婚内房产过户也是不能办理的,绿本安居房夫妻之前过户条件是要离婚只后才能办理。
2020-08-25 18:13:09
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