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房产问答

深圳企业房产转让税费是多少?

181****6022

深圳企业房产转让税费有: 

1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) ;

买方需交税: 

1、契税:评估价*3%。 双方需交税:各一千左右。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。 

备注:公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

2021-03-05 15:45:24
130****9328

深圳企业房产转让税费明细: 

一、公司需交税: 1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) ;

二、买方需交税: 1、契税:评估价*3%。 双方需交税:各一千左右。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。

2021-02-24 13:41:00
135****1892
这个要看企业转让给企业还是企业转让给个人,交的税费是不一样的,但是房屋持有者的公司应该交的税费是一样的,增值税:房产差价的5.5/1.05;土地增值税:30%-60%不等,主要看房子持有的时间和房子增值的金额来定具体比例;印花税:0.05%;这是卖家企业要交的税费;卖家如果是个人,应交契税:1-3%,具体看买家房产数量和房子的大小,印花税:0.05%;如果是企业买家,契税:3%,印花税:0.05%,其实企业房产转让主要是多了土地增值税。
2020-08-06 17:44:25
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