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深圳未满五年的房子过户要多少税费?

184****4697
深圳未满五年的房子过户比满五年的房子要多交一个增值税,增值税的税率是房子利润的5.6%。
2021-04-29 09:58:03
130****9328

深圳房子要满三年才可以办理交易过户,如果是满了三年未满五年,就需要交增值税和个税,具体明细如下: 

1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;

2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;

3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%。

2021-02-24 13:34:55
135****2893
在深圳没有满三年的房子是不能过户的,满了三年没有满五年的房子叫,不满五,不满五的房子要交个税和增值税。个税:房屋利润的20%,或者房屋过户价格的1%;增值税:房屋利润的5.6%。
2021-02-04 15:07:29
135****9888

深圳房子过户费用明细: 

一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。

2021-02-01 12:10:42
186****9896

深圳未满三年的房子是不能交易的,满了三年的房子过户费用明细: 

1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;

2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;

3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;

4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;

5、测绘费:1.36元/平方米;

6、房屋过户服务费:6元/平方米;

7、工本费:80元。

2021-01-31 11:14:01
176****4160
深圳不满五年的房子过户要缴纳个税、增值税、契税。个税是按房子面积的大小缴纳1%-1.5%,增值税5.6%,契税买方缴纳按房子的面积和名下是否有其他房产来交税1%-3%。
2020-09-17 11:17:59
180****6847
深圳房子没有满五年需要交个税:房子网签价格的1%,或者房子差价的20%;增值税:房子差价的5.6%,还有契税:看房子大小和卖家名下房产的情况;印花税;工本费等,房子没有满五年主要就是增值税和个税会增加。
2020-08-05 17:41:58
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