现在房贷都跟LPR挂钩。根据2026年数据,5年期以上LPR大概在3.5%左右。LPR和BP是什么?怎么算你的贷款利率?本文就来详细讲讲。
LPR就是贷款市场报价利率。每个月公布一次。大家房贷利率都跟这个走。LPR降了,你的月供也降。
BP就是基点。1个BP是0.01%。你的贷款利率=LPR+BP。比如LPR是4%,BP是+50,那你的利率就是4.5%。
LPR是3.5%,你贷款的时候BP是+60个基点。那你的贷款利率就是3.5%+0.6%=4.1%。
房贷利率=LPR+BP。LPR每个月变。BP是你贷款的时候定的,不变。LPR降了,你的月供也会跟着降。