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房产问答

莆田房产过户怎么办理?

莆田房产买卖过户办理流程是:

第一,签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同,并缴纳数万元不等的定金。


第二,审核。对买方资质进行审核,确定是否有购房资格;对卖方房屋进行查验,确保房屋产权清晰,无纠纷。


第三,网签。进行网上签约,一旦成功,该套房不允许二次出售。一般来说,在审核通过当天便可“网签”。


第四,汇钱。卖方在银行创建新账号,买方将钱打入该账户,银行将这笔房款暂时冻结,等过户完成后再解冻,并向卖方支付。


第五,缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费,缴完税后便可以进行过户,过户完成后,产权便转到买方名下。


第六,领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书,待拿到新的房产证后,全部交易完成。

2022-05-06 18:03:15
139****1536

莆田房产过户办理流程有:

1、买卖双方就房屋成交问题达成共识,签订房屋买卖合同;

2、买卖双方在房屋买卖合同签订后30日内,拿着房产证、买卖双方的身份证明、转让合同等有关文件去房屋所在的不动产登记中心提交申请,并申报成交价格;2、不动产登记中心会对提供的文件进行审查;

3、不动产登记中心对资料审核以后要对房屋做出评估,确定房屋的过户价格;

4、买卖双方根据评估价格缴纳相关税费;

5、不动产登记中心根据买卖双方的交税证明,审核,发放新的房产证。

2020-09-10 15:12:52
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