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房产问答

夫妻房产证过户到一方怎么办理?

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夫妻房产证过户到一方需要的手续: 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
2021-02-22 15:31:48
176****4160
夫妻房产过户到一方准备好房产证、身份证、结婚证、户口本到房产交易中心办理更名登记手续。
2020-09-22 14:34:38
137****9511
夫妻房产证要过户首先是要红本在手的,如果房产证是抵押在银行的想要过户必选要先离婚,离婚后就要先从银行把红本去出来,这里就要先赎楼,从银行把红本取出来,办理注销抵押,然后才能去不动产登记中心办理过户手续,办理完过户手续之后,然后再办理抵押按揭;如果是红本在手的,不管是婚内还是离婚后的,只需要夫妻双方带齐相关证件一起去不动产登记中心办理过户手续就可以,等新的房产证出来就是另外一方的名字了。
2020-08-12 18:28:57
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