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房产问答

房屋自主交易怎么过户?

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房屋自主交易自己过户流程: 第一,签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同,并缴纳数万元不等的定金。 第二,审核。对买方资质进行审核,确定是否有购房资格;对卖方房屋进行查验,确保房屋产权清晰,无纠纷。 第三,网签。进行网上签约,一旦成功,该套房不允许二次出售。一般来说,在审核通过当天便可“网签”。 第四,汇钱。卖方在银行创建新账号,买方将钱打入该账户,银行将这笔房款暂时冻结,等过户完成后再解冻,并向卖方支付。 第五,缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费,缴完税后便可以进行过户,过户完成后,产权便转到买方名下。 第六,领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书,待拿到新的房产证后,全部交易完成。
2021-05-11 12:08:02
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买卖双方先协商并签订买卖合同,买方交付定金,然后去房产局提交资料审核并填写存量合同,审核通过后缴纳税费,带上税费单据按照上面的日期领取新的房产证,双方交换手续,付清尾款。
2020-09-23 14:42:05
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二手房如果是通过自主交易的,那么过户应该怎么操作:一、网签,去不动产登记中心签订房屋买卖协议;二、预约过户、买卖双方准备好自己的相关证件,一起去不动产登记中心办理过户申请,填写资料;三、缴纳税费,带上不动产登记中心给的税费清单,去地税局办理交税,交完税费之后,地税局会给税费发票;四、带上税费发票去不动产登记中心领取受理通知单,同时缴纳印花税;五、带上通知单领取新的房产证;整个办理过程可能在半个月左右时间,其实捋一捋清楚,房屋自主交易过户手续也不是很复杂,只要跟着这个流程办理,也是蛮简单的。
2020-08-15 16:45:29
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