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兄妹之间房子过户怎样最省钱?

135****1043

兄妹之间房子过户有两种方式:

赠与过户和直系亲属买卖过户,具体选择哪种方式更省钱,就要看具体情况,一般如果房子持有时间超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式;

如果是房子持有时间没有超过五年的,就采用赠与过户的方式。

2021-05-09 17:02:19
158****0386

兄妹之间的房子过户有两种方式:

一种是赠与过户,一种是直系亲属买卖过户,要看房子年龄,如果房子持有时间没有超过五年的,就采用赠与过户的方式,可以省个税和增值税;

如果是房子超过五年的就采用直系亲属买卖过户的方式,只需要交原房本价格的契税。

2021-02-21 18:21:56
182****1601

兄妹之间房子过户费用: 

一、赠与过户手续费用; 赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。 

1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。 

2、 向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免营业税),再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。 

3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。 

二、买卖过户手续费用; 二手房买卖过户需要缴纳个税、契税、增值税,不满两年需要缴纳5.5%的增值税,如果房产满两年可以免增值税,需要缴纳契税和个税。如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年,还可以免个税只需要缴纳契税。 契税根据实际情况有所优惠,现在买方首套房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套房90平以下契税1%,90平以上契税2%;三套房及以上不看面积3%。 买卖过户一般选择满两年后再买卖过户,如果按照契税最高3%计算,加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。

2021-02-19 14:28:42
137****4648
兄妹之间过户房子一般是买卖过户,税费的多少,要看你们双方的情况和房子的具体情况来确定。
2020-09-23 09:49:20
176****4160
兄妹之间房子过户可以通过赠与和买卖这两种方式过户,未满五年的房子赠与过户省钱,满了五年的房子买卖过户划算些。
2020-09-22 14:52:09
176****4256
兄妹之间的房子过户可以选择亲属买卖过户更省钱。
2020-09-02 11:37:45
180****6847

兄妹之间房子过户有两种方式:

1、赠与过户的方式,如果房子持有没有满5年可以采用赠与过户的方式,赠与过户不用交个税和增值税,只需要交契税,但是赠与过户的房子会影响二次销售,二次销售的时候要交个人所得税;

2、亲属买卖过户,如果房子满了五年就采用亲属买卖过户的方式是不用交个税和增值税的,只需要交契税,契税比例就跟房屋买卖过户的比例是一样的看房子的名字和买方的房产数量,这两种方式看您选择哪一种适合您,哪种更省钱?

2020-08-12 16:57:51
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