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父母房子过户给子女怎样最省钱?

131****6371

父母的房子过户给子女怎样最省钱,要看父母房子的具体请款: 

一、继承过户,继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;(父母过户是以后才可以办理,不需要交税费) 


二、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;(父母房子持有没有超过五年的情况,最省费用) 


三、买卖过户;

1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。(父母的房子超过了五年的情况最适合) 2020-10-02 08:05:17

2021-04-28 15:49:55
176****4160
父母的房子过户给子女最省钱的方式,可以在父母过世后,再把房产继承过户给子女,这种过户方式是最省钱的。无需缴纳税费。需要缴纳公证费、评估费和工本费。还可以赠与过户或者买卖过户给子女,赠与过户:房屋不满五年可采用这种方式,免征个税和增值税,契税3%;买卖过户:满五唯一免征个税和增值税,契税1%-3%(房屋面积90㎡以内且首套1%,144㎡以内1.5%,144㎡以上或者名下已有房产3%)。
2020-10-13 14:36:30
188****6645

父母的房子过户给子女能采用的方式是:

赠与房产过户、继承房产过户、买卖房产过户;具体哪种方式最省钱要看具体情况; 父母过世之后,就采用继承房产过户的方式是最省钱的,不需要交任何税费,之需要交服务费,和工本费; 

父母健在时:

1、赠与房产过户,父母的房子通过赠与房产过户的方式过户给子女,如果父母的房子持有没有超过5年的,并且过户给到子女以后子女可能会再次出售的,这种就适合赠与房产过户,赠与房产过户需要交,契税:3%,印花税:0.05%,过户服务费:3元/平方米,工本费:85元;


2、亲属买卖房产过户,如果父母的房子持有已经超过五年了,并且子女不再计划买卖房产的,就适合采用亲属买卖房产过户的方式,父母通过买卖过户的方式将房子过户给子女的之需要缴纳,契税1-3%,提供亲属关系证明,还可以按照房本价缴纳税费,印花税:0.05%、过户服务费:3元/平方米,工本费:85元;

2020-08-21 17:53:16
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