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房产问答

夫妻一方死亡房产应该怎么样处理?

159****8020
夫妻一方死亡房产应该把死亡一方的房产进行继承过户,继承过户的流程是: 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。   4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。   如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2021-05-03 11:00:55
181****6022
夫妻一方死亡房产要采用继承过户的方式处理,将过世一方房产做继承过户处理,继承过户有两种,一种是有遗嘱的(遗嘱继承),一种是没有遗嘱的(法定继承),分别是: 一、法定继承,需要先准备资料,需要准备的资料有:产权人的死亡证明,房屋所有证明,继承人与产权人的关系证明,继承人的身份证明等资料; 二、遗嘱继承,遗嘱继承要先办理遗嘱公证,领取遗嘱公证书;两种情况的继承资料准备好以后,就要提交资料给到房管局审核,房管局根据提交的资料审核资料,评估房产,给出审核意见;再办理过户手续,继承人就可以领取新的产权证书。
2021-03-05 17:43:53
131****4475
夫妻共同财产,死亡一方的财产将继承过户,有遗嘱,按照遗嘱继承过户,没有遗嘱,依照第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方共同继承,按比例分配。
2020-09-01 11:57:03
153****1493
夫妻共有房产一方死亡了房子应该是要做继承房产过户的,首先,房子是夫妻两人的共同财产,死亡的一方享有一半,生者也享有一半,生者保留自己的一半,而死者的一半就用来继承房产过户,有遗嘱的就按照遗嘱继承,没有遗嘱的就按照法定继承,同时生者也是享有继承的权利的,因为他也是属于第一继承行列的,按照比例继承后,继承人都要在房产证上有自己的名字和比例。
2020-08-11 18:02:31
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