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房产问答

夫妻一方死亡房产应该归谁?房产怎过户?

152****0321
夫妻一方死亡房产应该归谁呢? 如果有客观证据能证明房产完全属于活着的一方,与去世一方没任何关系,那么这种情况下房产依然属于在世一方;反之如果没客观证据表明房产完全属于在世一方,那么死者的遗产就要被所有继承人共同继承,而不一定仅仅是在世一方。 如果是属于夫妻共同财产,那么应该怎么继承呢? 我国继承法主要规定有法定继承和遗嘱继承两种模式。在这两种继承模式中遗嘱继承的效力优于法定继承。如果死者立有遗嘱就遵照遗嘱办理,在没遗嘱的前提下则按法定继承原则处理。 所谓法定继承是指在被继承人没立遗嘱的前提下由法律直接规定继承人、继承顺序、遗产分配等原则。在被继承人没立遗嘱的前提下法律默认被继承人的父母、子女、配偶为第一顺序继承人,同时规定兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果被继承人没立遗嘱,那么他的财产就由第一顺序继承人共同继承。只有在没有第一顺序继承人继承时第二顺序继承人才有资格继承遗产。
2021-04-14 09:20:48
137****4648
夫妻一方死亡没有立遗嘱,房产由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,准备死亡一方的死亡证明、夫妻结婚证、父母的身份证及复印件、子女出生证明等资料,到当地房地产交易中心办理继承过户手续。
2020-09-09 11:31:44
176****4256
夫妻一方死亡房产应该归谁,房产是婚后财产,不管登记人是夫妻谁的名字,都属于夫妻共同财产,夫妻一方死亡的话,那房产由配偶、子女、父母共同继承,有遗嘱的话按遗嘱继承房产;如果房产是婚前一个人全额付款的话,婚后房产登记人的配偶死亡,这个房产不能办理继承,因为这房产跟死者没有关系;若死亡的是房产登记人,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱,就由死者的配偶、子女、父母共同继承。
2020-08-28 11:11:37
131****4475
夫妻共同房产,一方死亡的房产可以由配偶、子女、父母第一继承人继承过户,若有遗嘱,则按遗嘱办理继承过户;房产办理继承过户给继承人,由继承人带上死亡一方的资料先销户,办理死亡证明,在公证处办理继承公证,再去房管局办理登记手续。
2020-08-26 10:43:20
176****4160
夫妻一方死亡,有遗嘱的情况下,按遗嘱办理继承过户,没有遗嘱的话,死亡这一方的直系亲属按照比例分配继承过户。
2020-08-19 14:37:08
153****7831
夫妻一方死亡房产的处理问题这种应该是属于继承过户的范围,夫妻一方死亡的,另外一方应该是有一半的权限不能动,然后死亡这一方按照继承法做相应的房产继承过户,按照死者的直系亲属关系,按照比例分配的。
2020-07-31 17:58:04
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