夫妻间贷款房怎么过户给一方？

对于明年经济工作，会议强调要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。

根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2021年11月，百城新建住宅平均价格为16183元/㎡，同比上涨2.72%，环比下降0.04%。百城二手住宅平均价格16013元/㎡，同比上涨3.66%，环比下降0.08%。其中一线城市相对保持坚挺，环比涨10%，二三线城市持续低迷。岁末年关，随着企业冲刺全年业绩，成交有望企稳回升。

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年1月份中国城市租赁价格指数为1033.1点，与上月持平，同比跌幅0.46%。

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统紧扣进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，充分发挥住房和城乡建设在扩内需转方式调结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。

疫情期间房贷符合条件可以延期，对征信不产生影响。

租房没到期不能退押金。承租人在租房子的时候会与房主签订《租房合同》。在合同中一定会有违约条款，就是约定如果出租人违约或者承租人违约的处理办法。租房押金就是为了约束双方违约的条款 。所以，提前退租出是违约的一种行为，既然违约，押金一定为会退的。

房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产抵押贷款需要的手续： 1.个人房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、购房合同和发票、申贷人有效证件、申贷人工作收入证明、贷款申请书等。 2.公司房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票、企业法人有效身份证件、法人授权委托书、企业营业执照、企业组织机构代码、公司章程等。  

贷款过户很快的，一般一个月内可以完成，只要是贷款银行通过后，即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续，当下出新证，但贷款银行要将新证拿走去办理抵押登记手续后持房产他项权利证书存放在银行，自己不能拿到的，等贷款还清了才能拿到这些证件。

法拍房尽调内容： 1、标的物的准确地址，门牌号，隶属学区，是否已使用学区。 2、拍卖日期，拍卖信息，起拍价，保证金多少，加价幅度。 3、产证信息，所有人，建筑面积，房龄，楼层，户型等。 4、房屋属性，住宅或非住宅，公寓等。 5、交易税费（估算）。 6、有无其他欠费，比如物业，水电，燃气等。 7、有无租赁，因为买卖不破租赁，这是比较重要的风险点。 8、由哪个法院执行。 9、落捶后如何缴款。 10、是否建议竞拍。