最佳答案
156****5006
不通过中介买房时定金交多少与是否走中介无关,关键看法律约束(以《民法典》与当地实践为准):①法定上限——定金数额不得超过主合同标的额的20%,超出部分不产生定金效力;②常见比例——二手房实操中多为总价的1%~5%,如300万房产常交3万~10万;③定金罚则——买方违约无权要求返还,卖方违约应双倍返还,所以金额不宜过高;④替代方案——可约定“订金”或“意向金”并写明可退条件,或采用资金监管方式冻结,而非直接付给卖方;⑤必要动作——支付前查档确认无抵押查封、收款人必须为产权人本人、索要收据并注明“定金”字样、约定过户与解约条款。自行交易尤其要留痕。以当地交易惯例为准。