最佳答案
156****5006
不通过中介买房的省钱空间主要来自中介费,举例测算:①北京——二手房中介费常见2%~2.7%,100万房产约2万~2.7万,500万房产约10万~13.5万;②上海——常见约2%,另可能有代办费;③深圳——买方常见1%~1.5%;④部分城市实行政府指导价或费率上限。所以自助交易的账就是:省下成交价×费率。但要扣除:⑤刚性成本——契税、个税、增值税及附加、登记费、评估费不会因不通过中介而免除;⑥风险成本——若资金不走监管、产权未查档,一次纠纷的损失可能远超中介费;⑦流程成本——部分城市网签需经备案机构或官方平台办理,仍需少量代办支出。建议先算清省多少,再评估自己能否独立完成全流程。以当地收费标准为准。