不通过中介买二手房,自己私下交易二手房需要什么手续?
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买卖双方不通过中介办理房屋过户的手续:1、双方约好时间去房产签订买卖合同;2、卖方持买卖合同、身份证、房产证去地税局缴纳个税和增值税;3、买卖双方去房管局办理资金监管,买方把首付存入资金监管指定的账户;4、买方缴纳契税,双方到房管局办理过户手续;5、领取房产证。
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需要交易双方本人携带身份证、房产证土地证或不动产证、另房改房需要携带房改价格表、能缴费的银行卡、户口本、结婚证。(以上所述均需要准备复印件)名下房产证明(档案查询窗口或自主查询机打印)。不动产登记的合同现场打印,税务报税材料请咨询税务部门。注如房改房则需要卖方夫妻双方到场,买方谁买谁到。名下房产证明以家庭为单位出具。
流程:
1、不动产登记中心开取名下房产信息证明。
2、缴纳税费(划拨土地需要缴纳土地出让金)
3、转移过户登记。
4、领证缴费。
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