专业顾问
房产百科>卖房>过户/缴税>二手房买卖需要交纳哪些税费?

二手房买卖需要交纳哪些税费?

房飞布     2020-03-18


买二手房的手续和税费都比买新房要复杂很多,如果不咨询专业人士,或者查阅相关的资料,我们一般很难弄清楚,买卖二手房应该需要交纳哪些税费?

一、契税

契税是房屋交易必交的一个品种,首套九十平米以下的费用是1个点,首套九十平以上的费用是1.5个点,二手的费用是3个点;

二、增值税

   增值税分为:满两年、满五年;

   满两年的费用是:网签价/1+5%*5.56%

   满五年的费用是:差价(合同价-原购买价-交易税金-合理费用)/1+5%*5.56%

三、个人所得税

   满五唯一不用缴纳个人所得税,满五唯一是指卖家的房子是自己唯一的一套,并且出证开始已经满了5年;

不满足满五唯一的就需要缴纳个人所得税,金额为:房屋差价*20%,房屋差价=合同价-原购买价-交易税金-合理费用;

四、交易手续费

2.5元每平方,这个买卖双方都需要缴纳;

五、权属登记费

80元每本,每增加一次要增加10元;

六、印花税

房产证的费用5/

七、贷款登记费


以上二手房交易税费是政府等相关的规定,但是在做房屋交易服务的时候还需要缴纳服务费,大部分都是安排给中介,由中介公司和中介人员来安排服务,但是很多为了省钱的方法是自己去跑,可以省了中介费。




相关百科
二手房过户税费有哪些?买卖双方各应交哪些税费?
2020-08-05 07:44:02
二手房过户流程?夫妻间过户需要哪些流程和费用?
2020-03-07 23:09:20
免费咨询
房飞布,一站式房屋过户服务平台,在线免费咨询专业房产过户顾问:
夫妻更名 亲属过户 继承过户 赠与过户 居间服务 买卖过户 企业过户 补证登记
阅读并同意,房飞布用户服务协议
房飞布APP
免费发布房源,自由选择交易
海量优质业主,轻松完成交易
二手房 新房 租房 工商铺