房产百科
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房飞布 2021-07-27
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法拍房的风险有哪些呢？俗话说富贵险中求，捡漏也确实是有风险的，法拍房大多数是基于市价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，更有大标的省上亿的，8个0，真是谁看了都眼馋，安全拿到笑开花，那么法拍房都有什么风险呢？
房飞布 2021-07-25
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法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
房飞布 2021-07-25
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首先就是对于房产税如何征收的话，我们首先要了解到房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率，从价计征实行从价计征的税率为1.2%，而从租计证的税率则为12%。而这些房产税他们都是有着一定的计税依据的，则包括有房产税的计税余值。第2个则是房产租金收入。
房飞布 2021-06-29
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在找房子的时候大部分都是想直接找到房东的房子，因为这样子也可以减少一笔中介费用，那么对于这些租房者来说，或者是房东的时候，他们租房的时候要需注意哪些方面呢？下面我就跟大家说一说租房注意事项，希望能给大家带来一些帮助。
房飞布 2021-06-24
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二手房过户费怎么算的话，首先我们要具体的分析各种税种以及如何进行收费。首先是营业税自从营改增之后称为增值税，这时候需要看一下房产证办出的年数，再判断它是否能够免征。按照规定，在2016年4月30日以前已经签订转让合同，5月1日之后办理产权变更事项的应该缴纳增值税，不需要缴纳营业税。
房飞布 2021-06-21
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二手房交易流程则需要要确定买方以及卖方，他们都是有着买房或者是卖房的意愿，那么这个时候买方则可以去卖方那里看房。那么双方看过房屋之后则双方决定进行交易的话，再进行下一步的沟通，双方再协商好房产交易的一些事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印时把它打印出来，应该是一式三份的合同。
房飞布 2021-06-18
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二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能够拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，而买方指的是买二手房的人，卖房子是指的卖二手房的人，其中二手房交易税费则包括增值税，也就是之前所称的原营业税。
房飞布 2021-06-07
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房产税如何计算则应该遵循一定的计算公式。它又分为房产税计算从价计算应纳税额的计算公式和房产税计算从租计算应纳税额的计算公式。而从价计证是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，它也遵循一定的公式。
房飞布 2021-06-06
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房子是很多人都是要购买的一个必需品，它是我们的避风港，也是我们休息的地方，对于很多人来说买方也是可以用来投资的，所以我们买房的时候千万不能够马虎，一定要充分了解到一些买房注意事项，那么才能够买到自己合适的房子
房飞布 2021-06-04
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不管是任何一种行业，如果你对于他这个行业的相关知识有所了解之后，那么对于整个行业的了解情况肯定会更加的深入以及透彻，那么在加在买房的时候也是一样对于买房须知的18个常识有所了解之后，那么你就更加的清楚，下面我就跟大家说一下。
房飞布 2021-05-30
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现在房子价格普遍来说比较的高，有些人他都是买不起的，但是随着贷款政策的退出，而越来越多的人会通过贷款的方式来进行房子的购买，但是贷款的时候也是由条件的，不支付首付是不能够办理贷款的，那么买房首付一般是多少呢？
房飞布 2021-05-30
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一般来说买房流程第1个首先是要做好买房的准备，那么你就需要了解贷款的一个政策，很多城市它都是限购限贷，而首套房或者是第2套房，他们贷款首付比例都是不一样的，那么在买房之前就一定要搞清楚是否可以再贷款，或者说贷款买房的首付是几成，另外再看一下自己的信息系统是否因为信用不良而会导致影响贷款的情况。
房飞布 2021-05-29
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整个过程来说是需要有几个注意的地方的，首先是预算方面。你可以根据应用盈利的一些计算器来获得关于每月付款的大致额度，这样就有助于你选择合适自己的户型以及面积，根据你的实际收入，你的现在情况进行考虑，计算出你每个月的月供包括税收和房屋人所有保险同时核算出房地产买卖手续费。
房飞布 2021-05-27
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房屋的价格及付款时间约定，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
房飞布 2021-05-25
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公积金贷款需要什么条件呢，首先是对于它有着一定的申请条件，而申请条件的话，首先是对于申请人他也是有着一定的要求的，就是说申请人必须是城镇户口，而本人所在的单位，他是需要其按时的足额缴纳住房公积金，并且这些申请人一定要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的一些能力，并且他需要有购买住房的合法合同以及协议，并且有所需要规定比例自筹资金。
房飞布 2021-05-25
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