房飞布-房产百科知识—专业、实用的房屋自主交易知识平台

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三

房飞布 2021-03-21 查看详情

二手房交易的详细流程以及费用明细。

一、找房购房者通过网络、中介公司等途径查找房源。二、看房 1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积 2．小区：(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间 3.历史：1.业主出售原因；2.房屋以往经历

房飞布 2021-03-20 查看详情

不通过中介买房靠谱吗？通过买房的中介又有哪些责任义务呢？

不通过中介买房靠谱吗其实通不通过中介买房都会有一定的风险存在，只是2种买房方式的风险类型程度不一样，所有也就不能说不通过中介买房就不靠谱，通过中介买房就靠谱，注意还是看自己的个人意愿，如果我是在买房前做好各种调查和准备，了解好买房的流程和需要做哪些准备，这样2种买房方式我们都能自己选择，避免不通过中介买房自主交易遇到的风险，以及通过中介买房时避免被坑

房飞布 2020-10-06 查看详情

自己如何不通过中介买房，有哪些渠道可以寻找房源信息联系房东。

不想通过中介买房，首先我们该如何找到合适的房源信息，怎么联系房东，自己和房东进行交易呢？下面几个就是常见的寻找房源信息获取房东联系发方式的方法： 1、网络找房通过网络找房是现在最常用的也是最有效的一直方法，目前大部分中介公司90%以上的房源来自于网络房源。具体方法有下面几种

房飞布 2020-10-05 查看详情

父母房产如何过户给子女最省钱？

父母的房子如何过户给子女呢？哪种方式最省钱呢，过户税费大概是多少啊？父母将房产传过户给子女的方式三种：一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。第一种：赠与过户父母在世时，通过赠与的方式，把房产过户给子女。父母将房产赠与给子女时，需缴纳以下三种税费：以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋

房飞布 2020-10-04 查看详情

二手房怎么过户，房屋过户具体流程步骤是怎样的？

二手房自己怎么过户呢，房屋过户具体的流程步骤如下: 面签面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。

房飞布 2020-09-06 查看详情

2020年二手房买卖交易最新税费和过户费怎么计算的

根据国家规定，房屋买卖交易都要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房的买卖都要缴纳契税的。住宅类房屋契税标准按房款总价的1%-3%缴纳，具体的比例需根据国家相关政策，买家的买房时间、买房单价、买房面积、是否第一次买房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

房飞布 2020-08-30 查看详情

不通过中介买二手房的交易具体流程步骤有哪些呢？

1、看房选房我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。 2、签订买卖合同如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同，如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议

房飞布 2020-08-23 查看详情

不通过中介买二手房可以吗，二手房具体交易流程步骤有哪些呢?

不通过中介可以买房吗？我们在二手房交易过程中可以自己进行操作交易吗？如果我们自己操作二手房交易，那么具体的流程步骤又怎么样的呢？我们选择二手房自主交易的时候，我们自己首先一定要清楚二手房交易的具体流程步骤。

房飞布 2020-08-23 查看详情

房屋买卖交易一定要找中介吗？自己可以买卖操作吗【房飞布】买房知识

在二手房交易过程中，买卖双方都倾向于通过中介进行交易。在选择通过中介进行房屋买卖交易的时候，我们应该尽力选择一个有保证的中介公司。选择一个可靠的中介将帮助我们在房屋买卖过程中会容易很多。那么在房屋买卖交易一定要找中介吗？二手房可以不经中介自行买卖可以吗？

房飞布 2020-08-22 查看详情

买二手房不通过中介有什么风险？如何规避这些风险呢【房飞布】房产知识

现在很多城市由增量房（一手房）市场转化为存量房市场（二手房）。二手房交易的时候如何让卖家安全是收到所有的购房款，怎么样让买家安全顺利的收到房子呢？由于二手房产交易买卖风险很多，而二手房到底要不要通过中介呢

房飞布 2020-08-22 查看详情

自己办理二手房过户流程是怎么样的，需要哪些材料？【房飞布】过户知识

1、房管局进行网签备案买房合同，由办事员入录合同书关键信息内容，不用买卖方进行手工填好。 2、进行资金账户安全监管。即由买家将费用转至房管局账户进行安全监管，在五个工作日内后再转至卖家的账上。

房飞布 2020-08-22 查看详情

房产怎样继承？【房飞布】过户知识

中国的传统都是子传父业，父亲过世之后，房子自然有儿子来继承，经过这么多年的发展，中国的继承法已经是相对比较完善的，继承法里面也有规定，房产继承就是指把被继承人的房屋产权通过继承的方式转移给继承人的一种法律行为，那么，房产继承应该是怎么操作的呢？

房飞布 2020-08-21 查看详情

房屋过户方式有几种？哪种最省钱？

很多首次买房或者首次持有房子的人都不清楚房子过户的流程是怎么样的，一般房子有那些过户方式，如果对于一个精明的买房人来说，在买房之前搞清楚买房流程，买房需要缴纳的税费，买房过户的方式，这是很有必要的，房子是高价值的商品，税费也不是一个小的数目，省一点可能就是几个月的工资，下面房飞布小编来跟大家分析一下，房产过户有哪几种方式？哪种最省钱？

房飞布 2020-08-14 查看详情

房屋自主交易平台房飞布

房屋自主交易是房飞布公司率先提出的一个全新名词，也是一个全新的理念，什么叫房屋自主交易？房屋自主交易就是不管是买房、卖房；租房或者出租不通过中间商，只是买卖双方或承租双方直接对接，实现房屋交易的充分透明、公开，让交易双方充分了解房屋实际情况，了解市场真实行情，房屋自主交易有的也称为：房屋自行交易，房子自行交易，房子自主交易等

房飞布 2020-08-11 查看详情