二手房砍价一般能砍3-5%。技巧:找房子缺点当砍价理由、看同小区成交价、表现出可买可不买、找中介帮忙谈。不要第一次出价就太高,也不要一上来就砍太多。砍价要有依据,不是瞎砍。
一、砍价前准备
- 查同小区成交价
- 找出房子缺点
- 准备好首付证明
- 了解卖家急不急卖
二、砍价技巧
2.1 找缺点砍
- 装修旧要重新装
- 楼层不好采光差
- 临街噪音大
- 家具家电要换
2.2 表现不急
2.3 让中介帮忙谈
- 中介更了解卖家
- 让中介传话说你的预算
- 不要直接和卖家砍
三、砍多少合适
| 情况 | 砍价幅度 |
| 房子挂了很久 | 5-10% |
| 急售房子 | 3-5% |
| 好房子抢手 | 1-2% |
四、注意事项
- 砍价要有依据
- 不要砍太狠把卖家激怒
- 谈好了就定,别犹豫
总结
二手房砍价是个技术活。在房源平台看到心仪房子后,按本文技巧谈价,能省不少钱。