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房产问答

衡阳房子过户需要哪些费用?

衡阳房子过户需要的税费有:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);

3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2022-03-25 12:10:59
186****8706

衡阳房子过户需要缴纳的税费有:

卖方:增值税:

(1)面积在144平米以下的产权证满五年免增值税,面积144平米以上非普通住房产权证满五年要交5.6%的差额增值税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%;

(2)产权证不满5年的房屋都要交5.6%增值税。

个税:

(1)家庭唯一一套住房免个税,

(2)以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税,产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。交易手续费:房屋面积*6元/平方米。 

买方:首套房:

(1)房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。

(2)房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。

(3)房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。二套房:契税都交房屋评估价的3%。

2020-09-07 18:56:54
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