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房屋赠与过户需要什么条件?要交哪些费用?

137****3711

房屋赠与过户需要满足的条件有: 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与;

总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与过户费用有:


1、工本杂费:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元;

2、评估费:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;

3、赠与公证费:赠与公证费是评估价的2%;

4、税费:一般来说,契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。



2021-04-09 08:53:12
139****3180
房屋赠与过户的费用大概是: 受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,正常状况下,公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价,而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。
2021-02-02 11:09:32
181****3880

房屋赠与过户费用: 

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。 

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 

3、目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。 

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

2021-01-30 10:08:28
181****3880

房屋赠与过户需要的条件: 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2021-01-30 10:07:37
176****4160
房屋必须已经拿到房产证,在限购城市赠与过户受赠人必须有购房名额,赠与给直系亲属赠与方可免征个税和增值税,受赠方缴纳契税3%,后期二次交易需要缴纳20%的个税。
2020-09-08 11:24:44
176****4256
房屋赠与过户的受赠人要有购房名额,赠与过户的赠与方是不需要交税费的,受赠人需要缴纳契税3%,且后期再次交易缴纳个税20%。
2020-09-07 17:34:04
131****4475
房屋赠与过户的条件:房屋已经领到了房产证,赠与人是在自愿的情况下赠与给他人;赠与给直系亲属和赠与给非直系亲属交纳的税费有所不同,赠与直系亲属只需交纳契税,赠与给非直系亲属,房子满五唯一免个税,交纳增值税和契税;不满五年或者满屋不唯一,交纳个税、增值税和契税。
2020-08-21 11:17:18
137****4648

赠与过户的条件:

1、赠与人拥有产权:赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。 2、双方自愿:房产赠与和获赠双方必须是在自愿的情况下,要有书面赠与协议并且对其作出公证,受赠人必须依照有关规定缴纳税费。 

3、不得逃避义务:拥有房屋的完整产权,是可以进行赠与,但不能为了躲债而将房产转移。 赠与过户费用:只需交相关的税费:契税=网签价*3%

2020-08-03 10:04:58
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