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房产问答

二手房过户需要哪些费用?

158****1820
二手房买卖过户,买卖双方分别需要的费用是: 一、买房人应缴纳税费; 1、契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%; 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费; 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
2021-06-20 17:20:15
137****4648
二手房过户需要缴纳个人所得税(卖家缴纳,满五唯一可免征),增值税(卖家缴纳、满五年免征),契税(买家缴纳,首套90平米以下1%,144平米以下1.5%,144平米以上3%)。
2020-09-09 11:03:48
176****4160
二手房过户正常情况下卖方缴纳个人所得税和增值税,买方缴纳契税,如果房屋满五年,卖家可以免征个人所得税和增值税,契税还是买方缴纳。
2020-09-08 10:48:12
131****4475
二手房过户需要缴纳个税、增值税和契税。
2020-08-27 10:27:28
137****9511
二手房过户需要交的税费项目比较多,主要的有三种:个人所得税,不满5年的房子做房产过户需要交的;增值税,不满两年的房子需要交的;契税:1-3个点,按照房子的面积和名下房产数量来确定的。
2020-08-02 17:57:42
185****1952sss
1.买卖:税费1%-9.6%; 2赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
2020-07-29 18:39:33
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