直接结论:通过租房平台约线下看房,重点要检查六件事:采光通风、水电厨卫、家电好坏、噪音环境、邻居物业、合同条款。这六项都没问题,再决定租不租。
具体检查清单:
采光通风:白天看一次、傍晚再看一次,拉开所有窗帘,确认屋里不开灯是否明亮;打开窗户看外面有没有遮挡、通风好不好。水电厨卫:开水龙头看水压大不大、热水多久出来;冲马桶看下水;看厨房地漏有没有异味;抽油烟机开机听声音。家电:空调制冷制热各试十分钟;冰箱通电看结不结霜;洗衣机脱水看晃不晃;燃气灶打几次火。噪音:关窗听外面马路上声音多大;晚上八点后再去一次,看邻居吵不吵、楼上走路声大不大。邻居物业:问楼下邻居这房子以前住谁、有没有漏水纠纷;问物业费多少、取暖费怎么算、快递柜在哪。合同:看清租期、押金退还条件、提前退租违约金、维修责任、涨租约定。
最后提醒,晚上九点后再去一次,能发现噪音和邻居问题,白天看不到。
实用建议:看房时拿手机把每个角落拍下来,签约时和房屋现状对比。发现坏的地方当场要求房东修好或写进合同,不要口头答应。房子有任何硬伤不要将就,住进来每天难受的是自己。
