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房产问答

租房前要准备什么?

138****6470

租房流程,仅供参考: 

第一步是了解和研究租房的标准格式合同——不仅是了解相关的流程、付款、交房、验收包括解约,这是菜鸟房客在进入良莠不齐的市场和说法面前,衡量比较的标尺。 

第二步是选择有品牌的租房中介——市面上的品牌房产中介和小门店包括夫妻老婆点等等,关键在于:

(1)是否标准格式化合同;

(2)有长期稳定的线下场所;

(3)通过面对面交流选择自认为合适的对接从业人员。 

第三步是在看房外准备——最好做到“早点来、晚点走”,即在周边看环境、配套、公共交通、社区氛围,此谓早点来;所谓晚点走,是在看房结束之后,在社区闲逛一会,观察房东和中介没有告知的事情,比如物业服务、楼道清洁、邻里素质等等,做到心中有底的认同与否(注意拍些现场照片用于回家比选)。 

第四步是现场看房——包括进入室内查看、和房东交流、听中介介(HU)绍(YOU),看房看的不是感觉而是细节,比如有哪些设施需要房东交房前完善检修的、比如有哪些不足部分可以作为讨价还价的证据,可以现场要求明确,但现场不要表态。 

第五步是“在看了3-6套推荐房源之后(也不宜多看)”进行自我评估和测评——在有限范围内按照自己的要求范围、要求排序、投入承受度等进行精细化打分,从中有一轮“先淘汰到三选一”这样的范畴之内,再结合现场复看或暗访,最终选定房源。 

第六步是签约和付款——在充分研究了房源和合同之后,在中介见证的场所和房东签署合同,并按照经过约定的标的和付款方式,需要明确的另行约定可以通过附件的方式来加以明确,最后索要合同签署文本和正规发票,并和房东留下联络方式。

2021-02-03 09:35:26
176****4160
租房前必须要找房子,女性还要考虑自己的安全问题,找离工作单位近的房子,要选择合理的户型,采光好交通也便利;再实地看房,细致的了解整个房子,以免后期引起不必要的纠纷,看房要检查水龙头是否会漏水,水管有没有老化,厨房和厕所的下水道是否通畅,检查并记录电表和水表的数据;看好房子后要签订合同,把合同内主要的条款看仔细,不懂的及时询问。
2020-09-22 10:04:15
176****4256
租房前先验房:看看水龙头有没有漏水,下水道是否顺畅,电表和水表的数据记录一下,然后签合同并付租金,合同内明确标注租房和押金,租房时间和退房规定。
2020-09-21 14:43:45
137****9511

租房要提前准备的工作还是蛮多的,主要分为:

1、租房前,了解现有房子到期时间留好找房子的时间,正常都是要提前一个月开始找;

2、找房、了解房子的周边环境,交通便利性,安全性,生活是否便利、环境卫生等;

3、租金谈定、这个是找房子最重要的一个环节,谁都想要找又好又便宜的房子,但是这个是很难兼顾的,所以尽量找一个性价比高的,多看房多对比;

4、房屋情况、房子是否通风,采光怎么样,内部环境怎么样,管理怎么样等等;

5、签订合同,仔细看好合同条款,一定要把主要的几个东西看清楚,如果觉得有疑问的要提前提出来,因为毕竟房东我们更了解,迷迷糊糊吃亏的只有我们租客;

6、房屋租好之后要自己换一把锁,最好是自己保管所有钥匙。

2020-08-12 18:50:26
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