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房产问答

公司产权的房子可以过户给个人吗?

公司产权的房子是可以过户给个人的,公司产权的房子过户给个人需要的税费有:


1、增值税:一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;

2、企业所得税:财产转让所得(转让价-账面净值)需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税;

3、印花税:不动产产权发生转移的,纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五;

4、土地增值税:公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税,具体计算方式为:增值额=收入-扣除项目金合计,根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后,对应计算土地增值税应缴纳金额;

扣除项目分为三种情形:第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况,;第二种,不能取得评估价格,但能提供购房发票的情况;第三种以上两种都难以取得,核定征收(第三种基本不用);

5、契税:个人股东需要缴纳契税。


2021-12-30 15:06:04
171****4515

公司产权的房子是可以过户给个人的,公司产权房子过户给个人需要的流程是:


公司名下房产,转移给个人两种形式:

一、以股权的形式转让给个人;

二、以买卖的形式转让给个人。

2021-06-30 10:12:39
171****4515

公司产权的房子是可以过户给个人的,只是需要的资料不同,需要的资料有: 

1、公司章程复印件(复印件需加盖公章); 

2、免税证明; 

3、法人证书原件及复印件;组织机构代码证原件及复印件; 

4、授权委托书原件;法人认证委托书; 

5、房产登记申请书;购房合同原件及复印件;购房发票原件及复印件;房产证原件; 

6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

2021-06-30 10:09:23
137****4648
公司产权的房子可以过户给个人,公司的房产过户有股东的话,需要经过股东会决议到场签字。
2020-10-14 11:51:50
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