最佳答案
156****5006
买房不通过中介的主要风险:①产权风险——抵押、查封、共有权人未同意、继承未办结,自行查档不彻底会导致合同无效或无法过户;②资金风险——没有资金监管时,定金与首付款可能被挪用,或卖方反悔;③房源风险——虚假房源、一房二卖、小产权与违规改建房无法交易;④流程风险——网签、评估、缴税、过户、贷款审批环环相扣,漏一环即延误;⑤贷款风险——自行交易缺少银行对接,材料准备不全易被拒贷;⑥隐性债务——物业费、水电暖气欠费、土地出让金未缴。规避方法:到不动产登记中心查档、核验产权人身份、使用示范合同、资金走监管账户、明确违约责任。以当地登记政策为准。