最佳答案
156****5006
写租房合同的关键要点(可直接对照逐条检查):①确认主体——出租人应为产权人,核对房产证与身份证一致;二房东需出示转租授权或原合同允许转租的条款;②租期与租金——起止日期、租金金额、支付周期与宽限期,警惕口头承诺;③押金条款——金额、用途(仅限欠租与人为损坏)、退还期限(建议约定退租验收后3~7个工作日);④费用明细——水电燃气单价(民用还是商电)、物业、供暖、网费由谁承担;⑤维修责任——自然损耗房东负责并约定响应时间,人为损坏租客赔偿;⑥违约条款——双方提前解约的违约金(常见1~2个月租金)、逾期付款滞纳金上限;⑦房屋状态——以入住现状照片作为附件,避免退租时争议;⑧转租与居住人数——是否允许转租、合租人数上限;⑨争议解决与送达条款。没有制式合同时可使用当地住建部门示范文本。以双方约定为准。