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深圳直系亲属房产赠与怎么办理?

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深圳直系亲属房产赠与流程: 

直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步: 

一、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取); 

二、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免); 

三、估价后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

2021-03-11 18:01:42
137****4070

深圳直系亲属房产赠与过户手续: 

1、签订赠与协议书,办理赠与公证,领取赠与公证书;

2、提交受赠双方资料和房产资料给到房管局审核;

3、房管局审核资料,给出房产评估价格和税费明细;

4、缴纳相关税费,领取税费清单;

5、办理过户手续,领取新的产权证书。

2021-02-26 15:26:44
135****2893

深圳直系亲属房产赠与过户流程: 

第一步:双方至交易中心直接取号; 

第二步:所需材料; 1、双方身份证原件加复印件; 2、双方户口本原件和复印件; 3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取; 4、产证原件和复印件。 

第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准; 

第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点); 

第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像); 

第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》; 交易中心流程完毕,等待3-5个工作日,再至交易中心办理缴税。 

第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税; 

第八步:当场等候领取新产证。

2021-02-04 14:04:52
176****4160
直系亲属房产赠与的流程:赠与人和受赠人携带材料到公证处进行公证,签署赠与合同,交公证费用,然后到房管局估价,缴纳相应的税费,赠与人不需要交税,受赠人缴纳3%的契税,交完税之后凭过户申请等资料办理过户。
2020-09-17 11:53:19
153****1493
答:深圳直系亲属房产赠与过户首先也是要办理公证的,就算是直系亲属这个也是要走的流程,受赠双方先去公证处办理一个赠与公证书,然后向房管局申请房产赠与,房管会对房子进行评估,评估一个税费价格,最后受赠双方带好身份证,房产证、户口本、赠与公证书去不动产登记中心办理过户,交税,领取新的房产证,赠与房产过户流程就算办理完毕。
2020-08-06 11:52:51
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