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深圳直系亲属房产过户新政是什么?

137****8111

深圳直系亲属房产过户最新政策: 

1、买卖、赠与受限购限售政策影响,继承(遗赠)、离婚析产、婚内变更及共有人之间份额转让不受限购限售政策影响。我国没有遗产税,当然最省钱的是继承了。赠与和买卖之间,优先选择买卖。至于具体某一套房产,走买卖流程划算还是赠与流程划算,还要看接受赠与人是不是首套房,房产是不是豪宅,以后的售房时间及减免税费等综合考虑多种因素。

2、在深圳直系亲属(兄弟姊妹)之间可以按照房产证登记价格以买卖方式过户。 

3、赠与人如果只想赠给自己有血缘关系的近亲属,排除该亲属配偶离婚分割的念想,应按照《民法典》1062条的要求走定向赠与流程。赠与的计税价格和正常的买卖一样,只是直系亲属(兄弟姊妹)之间赠与的,其他税费减免,只需要交纳3%的契税和印花税。 

4、直系亲属(兄弟姊妹)按照登记价格买卖过户、赠与和继承得来的房产再出售,深圳也可以核定纳税,外地基本上要求核实纳税。在外地竞买法拍房时,当事人需要核实法拍标的物的来源。

5、赠与和继承也可以不用办理公证手续,采用不公证相关资料办理手续的,按照登记中心的要求提交相应的资料,经公告15个工作日后,没有人提出异议就可以登记。继承不要求继承人有购房资格,但是赠与则要求接受赠与的一方有购房资格。 

6、 继承、受遗赠、离婚析产、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算购房时间,再次出售达到满五唯一条件的减免个人所得税。拆迁补偿、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算购房时间。

2021-05-10 18:35:47
137****4648
深圳直系亲属房产过户是以房产原价来交纳税费。
2020-09-14 14:27:16
153****1493
深圳直系亲属房产过户的新政策就是:如果是直系亲属房产过户,房产的交税基准价格是房产买进时候的价格,也就是房产证上的金额,不管房产现在市值是多少,这个对于深圳房产天天在涨的一个市场,亲属房产过户新证能省一大笔房产过户税费。
2020-08-01 10:47:52
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