父子间房产过户方式有三种,分别的费用是:
一、继承过户; 登记费:80元。公证费:评估价的2%,最低不低于200 元。
二、赠与过户; 契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:5元。公证费:一般为评估价的1%。
三、买卖过户; 契税:满五唯一建面90平以下:1%的契税;建面大于90平米:1.5%的契税。非家庭唯一住宅,缴纳3%的契税,不考虑面积大小。房屋权属登记费:产权登记费80,抵押登记费80。增值税:房产证未满2年的,缴纳全额,满两年的普通住宅免交,非普通的交差额。个人所得税:房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。
父子间房产过户要看是那种过户,父子间房产过户可以采用的方式有:继承,赠与和买卖;
1、继承房产过户,继承房产过户不需要缴纳税费;
2、赠与过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
3、买卖过户,可以按照原房本价格过户,缴纳原房本价1-3%的契税。