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房产问答

父母房产过户给子女新规?费用怎么算?

186****7926

父母房产过户给子女费用: 

1、继承房产过户,不需要交税,但是要等父母过世以后才可以办理;


2、赠与过户,赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税;


3、买卖房产过户,包含的税费有:

一、个税,房屋过户价格的1%;

二、增值税,房屋两次交易利润的5.6%;

三、契税,房屋过户价格的1.5%,如果是面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的是3%,二套或者二套以上的都是3%。

2021-02-25 15:02:42
131****4475
父母房产过户给子女以法定继承人的方式过户,不征收契税;父母生前过户给子女,要征收契税;买卖契税:90平米以下首套,缴纳1%,144平米以下,缴纳1.5%,144平米以上或者名下有其他房产,缴纳3%。
2020-09-10 10:36:06
176****4256
父母房产过户给子女可以按继承、赠与、买卖过户。继承过户:费用较少;由于父母去世之后才能办理过户,只需要支付公证费。赠与过户:只需要支付3%的契税,但再次交易时仍会收取各类税费,成本较高。买卖过户:直系亲属间是可以减免税费的,在契税方面所交的费用低于赠与。
2020-08-22 10:59:07
153****1493
深圳父母房产过户给子女新规定是子女要有购房名额,父母房产过户给子女可以按照直系亲属买卖过户的方式做税费减免,具体费用是按照房本价算的,不是按照现在的网签价格做基准算的,所以亲属房产过户的税费减免是有很大的。这就是父母房产过户给子女的新的规定。
2020-07-31 18:07:20
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