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亲属房产过户需要什么手续?

136****5255
亲属房产过户要分为直系亲属关系和非直系亲属关系,如果是非直系亲属关系的,就采用普通的买卖过户是最适合的,直系亲属关系之间有三种过户方式,分别是: 一、继承房产过户: 1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。
2021-05-11 17:09:36
176****4256
亲属房产过户卖方准备身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同,买方准备身份证和户口本,双方去房屋产权登记部门签字。
2020-09-11 11:31:16
153****1493
徐海兄弟姐妹有5个,自己是家中唯一的男孩子,商密昂有三个姐姐和一个妹妹,三个姐姐都已经出嫁成家了,自己也有了家庭,还有个一个小妹在为成年在读书,由于父母年迈,想把早年自己做生意时候在市区里面买的两套房子过户给徐海,在农村的习俗就是传男不传女的,所以徐海的父母想要把两套房子全部过户给徐海,其他四个姐妹就没有,徐海也通过朋友了解,自己亲自去国土局打听了解到,如果采用继承房产过户的方式,就需要父母百年之后才可以,现在父母身体还可以,那时候过户还不知道什么时候,加上继承过户还需要其他姐妹同意,所以就算徐海同意,徐海的父母也不同意,所以就不考虑继承房产过户的方式;想通过赠与房产过户的方向赠送给徐海,但是徐海了解到,赠送房产过户需要交3个点的契税,并且以后自己的房子再卖掉还要交个人所得税;最后徐海还是通过亲属买卖过户的方式进行过户,父母双方带着房产证、户口本、身份证、结婚证,加上徐海本人的身份证,户口本,结婚证,已经徐海老婆的身份证、户口本,结婚证,四个人一起去房产管理中心办理房产过户的手续,由于房子是两套,第一套,需要只需要交1个点的契税,第二套要交3个点的契税,总体来看,徐海和父母还是觉得亲属房产过户的方式最合理,虽然交了一些费用,但是相比其他两种过户方式还是亲属房产过户跟合适一些,手续也不麻烦。
2020-08-08 11:52:55
137****9511
亲属房产过户要看是直系亲属还是非直系亲属,一般都是按照亲属房产买卖过户的方式,这样是最省钱最方便的。
2020-07-30 16:21:33
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