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房产问答

离婚后房产过户需要什么手续?

136****5137
离婚房产过户手续: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
2021-01-29 18:40:02
176****4256
离婚后房产过户和婚内过户手续是一样的,只是提供的资料不同,离婚后还要提供离婚证和离婚协议书过户才不需要缴纳税费。
2020-09-16 11:34:58
135****3675
李月和陈忠和是大学同学,毕业后就在一起工作,然后谈恋爱到结婚,是很多人羡慕的对象,青梅竹马,但是随着时间的推移,感情也是经不起生活的考验,两个人结婚将近20年还是离婚了,孩子已经16岁,在孩子的劝说下他们还是没有能够恢复感情,最终还是选择了分道扬镳,李月离开了这个城市,当时两个人名下有一套房产,说是给孩子的,但是孩子未成年年一直没有过户,李月离开以后,陈忠和和孩子一个生活,等孩子成年之后他们已经分开好几年了,其中李月月有了新的家庭,陈忠和也组建的家庭,现在想要把房子过户给孩子名下,陈忠和一直联系李月来处理,李月处于现在的家庭原因不能过来办理,孩子找他说也没有用,李月只是表示我愿意将房子过户给孩子,但是我不能去现场办理,要提供的资料我也可以提供,陈忠和通过各种了解,最终还是想好了办法,就是李月自己在他当地办理一个委托公证,委托陈忠和权权办理房子过户的问题,然后又陈忠和带上李月的身份证,户口本,离婚证、离婚协议,房产证、委托公证书 和儿子一起去不动产登记中心办理了过户;离婚后房产过户如果夫妻双方在现场的是很容易办理的,只需要带好相关资料双方亲自去就可以了,但是如果时间过太久,双方不能在同一个城市的,就相对是比较麻烦的,只能通过委托的方式,委托就得办理委托公证,让对方全权代办。
2020-08-07 14:29:33
137****4648
离婚后房产过户准备离婚协议书、房产证、双方离婚证、双方户口本、双方身份证去不动产登记中心提交资料过户,不需要缴纳税费,只需要工本费。如果没有离婚协议书, 按正常的买卖流程交税办理。
2020-08-03 12:04:21
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