深圳二手房过户需要哪些材料？

记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

2020年3月3日，中国人民银行会同财政部、银保会召开金融支持疫情防控电话会议，强调指出，疫情可能对今年的经济形势产生比较大的影响，但是我们还是要坚持“住房不炒”的原则，不把房地产拉进刺激经济的范畴里。要保持房地产行业在一定时期内的持效性。

2021年，在政策重拳出击下，叠加行业流动性趋紧等因素影响，楼市由强转弱，年内房企业绩增速普遍下降，同时倒下的房企亦不在少数。据中房网通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，2021年全国约有343家房企发布了相关破产文书。

继肇庆、中山、珠海后，日前惠州也发布了通知，就调整二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收税率，公开征求意见。这份意见稿明确，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。同时，个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率，调整为5%

“2021年对房地产市场而言，是不平凡的一年，上半年形势一片大好，房地产企业销售百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。CRIC重点监测的30个城市2021年1-6月，累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。整体市场上半年成交保持高位运行，其中一线城市市场持续高热，成交显著放量。

法拍房有各种可能的问题，普通人不专业，没时间搞明白也搞不明白，容易踩坑。其实任何行业无不如此，股票市场，专业的事情都不适合普通人，外行人，不懂得人。不适合投机的人，捡漏可以，要跟对人，不要贸然出手。

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。 法拍房贷款注意事项： 1、多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供； 2、 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间； 3、务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费 2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。 3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。 4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

异地公积金买房有些地方可以，有些不可以，要看地方政府的政策，异地公积金买房首先要去工作地公积金管理中心拉自己的公积金明显和盖章，银行卡的半年以上流水，公司的半年平均工资证明，到买房地贷款银行面签和审核个人信用，买房的公积金管理中心签字审核。

贷款买房需要条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　 2、有稳定的职业和收入;　　 3、有按期偿还贷款本息的能力;　　 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　 5、有购买住房的合同或协议;　　 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;　　 7、贷款行规定的其他条件。