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房产更名的方式有四种,夫妻析产、继承过户、赠与过户、买卖过户,继承过户和夫妻析产是不需要交税费的,赠与过户费用:房屋评估费,房屋评估价格的5‰;契税,房屋评估价格的3%,印花税,房屋评估价格的0.1%;交易服务费:6元/平方米;工本费:一百多;买卖过户的费用有: 1、 契税:房屋成交价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房屋成交价的0.05% 3、 交易费:3元/㎡ 4、 测绘费:1.36元/㎡ 5、 权属登记费及取证费:一百多块钱。 过户 卖房应交税费 1、 印花税:房屋成交价的0.05% 2、 交易费:3元/㎡ 3、 营业税:全额的5.5%(房屋满五年的可以免交) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满五唯一的房屋可以免交个税) 商业地产、拍卖房产或者公司房产过户税费 1、契税:房屋成交价的3% 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、 印花税:房屋成交价0.05%; 4、土地增税税:房屋差价的30%-60%; 5、营业税和附加税:差额的5.55%; 6、差价20%的个人所得税或者房价的1%。