杭州直系亲属房产过户要看是那种过户方式,有的要交税,有的不需要,具体要根据实际情况来确定,具体的是:
1、房屋赠与过户:免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
子女接受父母的房产赠与后,对外进行转卖出售,当转卖房子产权不足五年,且不是唯一住房时,就会全额征收个人所得税的20%。(满五且唯一)
满五:是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一:是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户:不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的,不可选的,必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
杭州直系亲属房产过户要看是哪种关系和哪种过户方式,分别的费用有:
1、继承房产过户,不需要交税费;
2、夫妻之间房产过户,不需要交税费;
3、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
4、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。