二手房买卖完整流程:看房→谈价→交定金→签合同→办贷款→网签→过户→拿证→交房。全程1-2个月。关键步骤:签合同前查档确认产权、首付走资金监管、过户后拿新房产证。每一步都有时间节点,按流程走就不会出错。
一、第一步:看房选房
- 在房源平台筛选心仪小区
- 实地看房:采光、户型、楼层、装修
- 对比同小区同户型价格
二、第二步:谈价交定金
三、第三步:签正式合同
- 查档确认房子没有问题
- 签二手房买卖合同
- 约定付款方式、过户时间、交房时间
四、第四步:办贷款
五、第五步:网签过户
- 网签合同
- 交首付(走资金监管)
- 双方到房管局过户
- 交税费
六、第六步:拿证交房
- 3-5个工作日拿新房产证
- 银行放款给卖家
- 交钥匙、结清水电煤
总结
二手房买卖流程不复杂,按步骤来就行。在房源平台选好房子后,跟着流程走,每一步确认无误再进行下一步。