2026年首套房贷款利率约3.0%-3.3%,二套房贷款利率约3.6%-3.9%。利率=LPR+基点,基点因城市和银行不同。当前利率处于历史低位,刚需买房是上车好时机。具体利率要咨询贷款银行,不同银行略有差异。
房贷利率=5年期LPR+基点。基点在签合同时确定,LPR每月公布。
| 类型 | 利率范围 |
|---|---|
| 首套房 | 3.0%-3.3% |
| 二套房 | 3.6%-3.9% |
| 公积金贷款 | 2.85%-3.1% |
贷款100万30年:
当前房贷利率处于历史低位,刚需买房成本比前几年低很多。买房时多问几家银行利率,选最低的。在房源平台选房时,先做贷款预审确认利率和额度。