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房产百科>房屋过户>夫妻更名>离婚房子给老婆需要过户费吗

离婚房子给老婆需要过户费吗

房飞布     2022-06-19


      离婚房子过户是不动产转移登记的一种重要过户方式,夫妻离婚房子自然要办理过户手续,这样才能保障离婚后夫妻双方各自的利益,离婚房子过户给老婆过户费其实很少,但是也要看过户方式和房子的具体情况,才能知道过户费用多少;


离婚房子给老婆需要过户费吗

 

      离婚房子通过正常协议离婚,房子没有欠款的情况下,办理过户给老婆需要得费用很少,包含有:

      1、登记费80.00元;

      2、交易手续费百分之二(按产价)

      3、工本费20.00元;

 

      虽然说一日夫妻百日恩,但是夫妻在离婚分财产的时候也会剑拔弩张的,各自都要维护自身的权益,所有离婚不都是能协议离婚的,很多都是通过法院起诉离婚的,那么通过法院起诉离婚,还需要支付诉讼费用:

 

      根据我国诉讼费交纳办法的规定:“离婚案件每件交纳50元至300元;涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。”


离婚房子过户

 

       还有就是房子如果有按揭的,离婚房子给老婆还需要一下费用:

 

      房子如果有欠款,需要先办理注销银行抵押才能办理过户手续,想要注销抵押然后再贷款,这种办理过户给老婆有两种方式,需要交的税费有:

 

      1、有按揭的房子离婚过户给老婆需要还清银行贷款;若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户;但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务,这种如果一定要找银行办理就需要一笔不少的手续费用,具体费用要根据各地银行收费标准来定;

 

      2、有按揭的房子离婚过户给老婆,可以找第三方担保公司,担保公司先将欠的按揭款换上,然后就可以办理夫妻离婚过户手续,等办理好了过户手续然后在办理抵押贷款给银行,将钱还给担保公司,这种担保公司需要收取一些担保费,一般都是按天收费。

 

      关于离婚房子过户给老婆办理过户如果房子是红本在手的,手续不复杂,需要的费用也很少,但是如果是房子有欠款的,或者夫妻不能自己达成离婚协议的,那么离婚房子过户流程就相对复杂,费用也会高很多,这里也是在劝慰那些即将离婚的夫妻,离婚是有代价的,能不离婚还是尽量别离吧。

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