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房产百科>房屋过户>夫妻更名>夫妻离婚房子过户给一方怎么过户?

夫妻离婚房子过户给一方怎么过户?

房飞布     2020-07-28

夫妻离婚房子过户问题一般会涉及到一下两种情况:


一、红本在手的房子;

夫妻双方一起提出变更申请,提交一下材料:

房产证;双方户口本、双方身份证、离婚证证、离婚协议(一定要写明房子的归属问题),资料要准备一套复印件;

房管局收到申请和资料以后会在3-5个工作日换好新的房产证;

所需费用:工本费(一般都是几十块钱)

这种是夫妻离婚房子过户给一方最容易,最简单的。


二、按揭抵押的房子:

1、办理离婚,有了离婚协议书和离婚证之后;

2、向银行申请赎楼,可以自己拿钱赎楼,如果自己没有钱赎楼的话就找相关担保公司帮忙赎楼;

3、红本赎出来之后再办理过户,过户所需材料和流程和上面红本在手的流程是一样的;

4、过户到一方之后,如果需要办理按揭的,就要办理抵押按揭。

所需费用:赎楼费(具体根据房子贷款金额,各地的政策和行情不一样,一般都是在月利息3个点左右,具体赎楼时间也要看当地的办理时间,赎楼费计算方式是:利息*办理时间)

过户费用:工本费

办理按揭:这个一般是银行收取的费用,有些地方办理按揭需要收取收费费,特别是有公积金贷款的,具体费用要根据当地行情来定。

这种是夫妻离婚房子过户给一方比较复杂的一种情况,主要是涉及到赎楼和贷款的问题,流程比较复杂,时间也比较长。



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