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泉州离婚房子怎么过户?

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泉州离婚房子办理过户有两种情况:1、协议离婚的,夫妻双方带上房产分割离婚协议书,离婚证,房产证,身份证一同去房屋所在的房管局办理过户手续就可以了;2、诉讼离婚的,生效的法院判决书,判决书里面确定的房产证,产权归属人的身份证,房产证直接去房屋所在的房管局办理过户就可以了,这里就不需要另一方到场了。
2020-09-10 18:06:06
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    深圳房价一致成为全国房价的领头羊,主要原因是深圳是改革开放发展的排头兵,享有地理优势和政策扶持,更重要的也是深圳教育资源的缺乏,好的学校太少,居住人口多,生源多,大家都想去好的学校读书,所以就导致好的学区房价格比普通的二手房价格高很多,甚至是翻倍,也正是由于深圳学区房的带动,深圳的房价前几年每年都是创历史新高。
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    根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/㎡,同比上涨2.72%,环比下降0.04%。百城二手住宅平均价格16013元/㎡,同比上涨3.66%,环比下降0.08%。其中一线城市相对保持坚挺,环比涨10%,二三线城市持续低迷。岁末年关,随着企业冲刺全年业绩,成交有望企稳回升。
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    1、买卖双方确定交易意向。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件; 2、签订二手房买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是买二手房的必经手续; 3、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7-8个工作日左右; 4、办理二手房网签手续。首先需要对交易房屋进行产权调查,确保产权无问题之后,方可开始办理网签。准备网签相关资料,进行网签程序,提交申请备案,生成合同编号; 5、办理二手房过户手续。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续; 6、缴纳税费手续。二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。买二手房具体费用在以下“买二手房注意事项和手续费多少钱?”中有详细介绍; 7、办理产权过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证; 8、领取不动产权证书。买方领取不动产权证书、付清全部房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕...
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