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百色房产过户给子女流程?

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白色房产过户给子女可以采用的方式有:1、继承过户,继承过户要先办理继承公证,然后提交继承人和被继承人以及公证书等信息给房管局,办理过户手续;2、赠与过户,赠与过还要先签订赠与协议,协议公证,提交公证书,受赠双方的信息给到房管局,房管局对房屋进行评估,给出评估价格,受赠人缴纳税费,就可以办理过户了;3、亲属买卖过户,买卖双方签订买卖合同,去房管局提交材料,审核税费,缴纳税费,换取新证。
2020-09-08 14:48:17
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    租房签约合同要注意细节: 1、注意无法签口头合同 在签订租房合同的时间,要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中,因为这样才能更最好的保障自身的权益。 2、注意房东的身份 无论是购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,较好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所有核查房产证是关键。 3、注意保留房东身份证复印件 在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。 4、注意租金交付细节 签订租房合同,需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚,需要注意的是,为了防止不良房东钻法律的空子,在租金方面要区分大小写。 5、注意水电细节 签订租房合同时,注意计划中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。 6、注意房间的用细节 从法律法规方面来说,在承租方入住以后,有使用房间的权力,但是在没有经过房东允许的情况下有,无法随意更改,如果要重新进行装修,要在合同中明确标明。 7、注意清点设备 现在很多年轻人租房的都是单间,屋内设施比较少,所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房,屋内设备多的,注意要将最新设备列成为一个清单,并拍照留底,以免以后因为设备问题显示纠纷。 8、注意核对房间地址 签订合同时,注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致,否则在签订合同以后,可能被房东带到其他房间租住。 9、注意违约责任 在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。 10、注意物业费另收 在签订租房的时间,这是经常被忽略的一起,注意要提前跟房东商量清楚,以免以后显示纠纷。
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