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房产问答

黄石如何把房产过户给子女?

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黄石父母把房产过户给子女的方式有三种,分别需要的流程是: 

一、继承房产过户:  

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。  


二、赠与房产过户:  

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;

2、提交资料给到房管局;

3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;

4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;

5、办理过户手续;

6、领取新的房产证。 


 三、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2021-05-07 10:48:08
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黄石要把房产过户给子女可以采用赠与房产过户的方式过户给自己的子女,首先跟子女签订赠与房产协议,然后去办理赠与公证书,然后去房产所在地的不动产登记中心办理房产过户申请,提交相关资料,房管局审核之后,缴纳相关税费,就可以办理过户到自己的子女名下了。
2020-09-07 17:15:32
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