直接结论:判断房子是否临街噪音大,要看楼栋与马路距离、有无绿化带隔音、临街方向是卧室还是客厅,并在白天和晚间实地听一次,靠近主干道、高架、铁路的房源噪音长期影响居住。
判断方法:
1. 看距离:楼离马路越近噪音越大,隔一排楼会明显减弱。
2. 看朝向:卧室临路比客厅临路更影响休息。
3. 看隔音:双层玻璃、临街绿化带、围墙有一定缓冲。
4. 实地聆听:早高峰和夜间各待十分钟感受车流声。
5. 看配套:靠近市场、学校、工地也会产生噪音。
进一步说明:平台照片听不到声音,临街噪音在开窗时明显,关窗后靠双层玻璃缓解。低楼层临路还受行人、商铺影响。靠高架、铁路的房子即便关窗也有低频震动,对睡眠敏感者要谨慎。看房时主动站在临街窗边听,并向住户询问夜间情况。
实用建议:避开主干道高架旁,优先选楼栋内侧、卧室不临路的,实地早晚聆听后再决定。
此外,可借助地图看楼栋与道路、高架、铁路的相对位置,避开交叉口和匝道。关窗后仍能听到明显车流声的要谨慎,临街房即使便宜,长期噪音也影响休息和房屋转手。看房时主动开窗聆听并询问住户夜间情况。
小结:避主干道高架,卧室不临路,实地早晚听。
