直接结论:定金是法律担保金,买方违约不退、卖方违约双倍返还;订金是预付款,一般可退,签约时一字之差后果完全不同,必须看清合同用词。
区别要点:
1. 定金:有担保性质,违约定金罚则明确。
2. 订金:预付款性质,通常可协商退还。
3. 合同用词:以书面文字为准,口头说法无效。
4. 金额节点:签正式合同前谨慎交大额定金。
进一步说明:平台和中介常混用两个词,交钱前问清能否退、写入合同。房屋产权和交易条件没核实清楚前,不急于交定金,避免被动损失。
实用建议:签约前看清是定金还是订金,把退还条件写清,核实产权无误后再交,不交大额诚意金锁定,保留付款凭证。
进一步说明:交钱前看清合同写的是哪个词,并把违约和退还责任写清;诚意金、意向金和定金性质又不同,别被名称混淆。产权、价格、付款条件都谈妥并核实后再交定金,看房阶段只交可退的小额意向,避免条件没定就被套住。
小结:分清定金担保与订金预付,看清合同用词,核实无误再交,保留付款凭证。
交钱前逐字核对合同用词,把退还条件写清,核实清楚产权和价格再决定是否交付定金。
无论是定金还是订金,都把退还规则和违约责任白纸黑字写进合同再付款。
