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房产问答

房产更名和过户有什么区别?

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一、房子过户; 买二手房,买完后房屋持有者需要携带不动产证到房管局办理房屋产权的变更手续,这个流程就叫过户。 二、房子更名; 买了开发商的房子,交了定金、或者交了首付签订了合同,这个时候你发现自己又不想要了,需要把名字换成家人的,或者你收了人家转让费换成别人的名字,就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更,强叔说房认为这个过程就叫更名。 两者区别: 更名:只是签了合同,还没到房管局备案,还没拿到不动产证,只是去开发商那里做下房屋买卖合同变更。 过户:拿到了不动产证,需要到房管局进行产权变更手续。 费用不同: 无论是房产更名,还是房产过户,在处理的过程中,都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。 相比房产更名收取的固定的费用,房产过户所要涉及的费用要多一些。
2021-04-16 16:26:25
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房产更名:是购房者在购买新房的过程中更改房屋购买合同上的名字,使房屋的产权人变更为另一个人;房产过户:是通过转让、买卖、赠与、继承等方式在房管局交易中心办理过户手续完成的。
2020-10-15 10:59:44
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